어설프지만 진심인 베트남 투자기

2025년, 외국인은 베트남 아파트를 어떻게 살 수 있을까?몇 년 전, 저는 베트남 호치민시의 투티엠(Thu Thiem) 신도시에 정말 매력적인 아파트를 발견했어요. "여긴 베트남의 강남이 되겠다"는 확신이 들었고, 그때 바로 사고 싶었죠. 그런데 결국 포기했어요. 왜냐하면... 외국인은 베트남에서 대출이 불가능하다는 걸 몰랐거든요.현금을 바로 마련할 수 없다면, 외국인은 아예 진입조차 어려운 구조예요. 2025년 7월, 베트남에 역사적인 변화가 일어납니다. 베트남 정부가 63개 성/도시를 34개로 통합하는 대대적인 행정구역 개편을 단행해요. 이는 단순한 지도 변경이 아닙니다. 베트남 부동산 시장의 게임체인저가 될 수 있어요.외국인 베트남 부동산 매입 기본 조건매입 가능 여부결론부터 말하면 가능은 해요..

팜녓브엉의 또 다른 베팅, VinFast에 1조 1000억 원 추가 지원… 계속된 적자에도 자신감?안녕하세요. 어설프지만 투자에 진심이 투자가 어진기입니다. 📝오늘은 베트남 대표 전기차 기업 VinFast(빈패스트)에 대한 대규모 자금 투입 소식과 함께, 최근 아시아 시장 공략 강화 전략까지 종합적으로 분석해보려고 합니다. VinFast는 베트남 주식 투자자들에게는 늘 '뜨거운 감자' 같은 존재인데요, 지속적인 적자에도 불구하고 공격적인 성장 전략을 펼치고 있다는 점에서 투자자 입장에서도 고민이 많아지는 기업입니다.그런데 이번에 창업자인 팜녓브엉(Pham Nhat Vuong) 회장이 6개월 동안 20조 5000억 동 (약 1조 1275억 원)을 추가 지원했다는 소식과 함께, 글로벌 확장 전략이 본격화되..

베트남 고속철도 시대, 호아팟(Hòa Phát)은 왜 '철도용 철강'에 7,300억 원을 베팅했을까?🔥 핵심 요약: 670억 달러(90조원) 남북고속철도 프로젝트를 앞두고 HPG가 던진 14조동(7,300억원) 베팅은 베트남 '철강 독립'의 시작이자, 동남아 유일 고속철 레일 생산기업이 되려는 전략적 투자입니다. 1. 도입: 베트남 고속철, 그 핵심에 철강이 있다지난 11월 30일, 베트남 국회가 내린 결정은 역사적이었습니다. 무려 670억 달러(90조원)가 넘는 남북고속철도 건설을 승인한 것입니다. 하노이에서 호치민까지 1,542km를 시속 350km로 달리는 '국토 대동맥'이 2027년 착공을 시작으로 2035년 완공을 목표로 하고 있습니다.그런데 여기서 정말 중요한 건 철도 건설 자체가 아닙니다...

프랑스 마크롱, 베트남과 14건 협약 – 원전·항공 중심 투자 기회 분석1. 마크롱 방문 핵심 성과와 베트남 증시 현황지난 5월 26일 마크롱 대통령의 베트남 국빈방문(10년 만)으로 총 14건 협약 체결. 베트남 증시는 2025년 들어 VN지수가 39포인트(3.05%) 상승했으며, 4월에는 트럼프 관세 연기 발표로 74.04포인트(6.77%) 급등하는 등 상승 모멘텀 지속 중입니다.14건 협약 주요 내용항공: 비엣젯, 에어버스 A330neo 20대 추가 구매 (총 40대, 60억달러)원전: JETP 틀 내 베트남 원전 재개 협력, 2030년 첫 원전 완공 목표기타: 지구관측위성, 철도현대화, 사노피 백신, 사이버보안 등2. 섹터별 투자 기회와 외국인 투자 가능 종목투자 가능 확인된 주요 종목종목코드회사..

베트남 비상장 대기업 Sun Group, 왜 아직 상장하지 않았을까?🌍 Sun Group은 누구인가?Sun Group (Tập đoàn Sun Group)은 베트남을 대표하는 복합 민간 기업 중 하나로, 고급 부동산 개발, 리조트 & 호텔 운영, 관광 인프라, 그리고 최근에는 항공 산업까지 손을 뻗고 있는 대형 그룹입니다. 2007년 Lê Viết Lam 회장이 설립한 이 그룹은, 하노이 본사를 중심으로 Đà Nẵng, Hạ Long, Phú Quốc 등 핵심 관광지에 대규모 프로젝트를 추진하며 빠르게 성장해왔습니다.흥미롭게도 Lê Viết Lam 회장은 베트남의 대표 기업 Vingroup 창립자 Phạm Nhật Vượng과 과거 우크라이나에서 함께 사업을 했던 동반자였습니다. 이들은 우크라이나 하르..

트럼프 그룹, 베트남에 대형 리조트 착공... 호치민 '트럼프 타워'도 추진 중2025년, 베트남 부동산 시장에 또 하나의 메가 프로젝트가 등장하고 있습니다. 바로 트럼프 그룹이 베트남에 추진 중인 대규모 복합 개발 사업입니다. 북부 흥옌(Hưng Yên)성에서의 고급 리조트 착공과 호치민시에서 추진 중인 '트럼프 타워' 프로젝트는 단순한 외국인 투자 이상의 의미를 가집니다. 이번 브리핑에서는 트럼프 그룹의 진출 현황과 그 의미를 다각도로 짚어보겠습니다.📍 트럼프 리조트 프로젝트: 베트남 북부, 글로벌 고급 복합단지의 탄생트럼프 그룹은 베트남 흥옌성에 약 150억 달러(한화 약 20조 원) 규모의 대규모 리조트 단지를 착공했습니다. 총 면적은 990헥타르에 달하며, 프로젝트에는 고급 호텔, 주거단지, ..

베트남, 국영기업 141개 민영화 계획… 외국인 투자자에겐 기회일까?베트남 정부가 141개 국영기업을 민영화하겠다는 계획을 발표했습니다. 이번 글에서는 이 민영화 정책이 베트남 경제에 미치는 의미와 외국인 투자자에게 어떤 기회를 줄 수 있을지 분석하겠습니다.1. 왜 민영화를 추진할까? 저는 이번 민영화가 단기적인 재정 확보 목적이라기보다, 베트남 정부가 경제 전반의 체질을 바꾸고자 하는 구조 개혁 성격이 짙다고 느꼈습니다. 기업명산업 분야민영화 방식외국인 투자 가능성Airports Corporation of Vietnam (ACV)공항 인프라추가 매각제한적 (FOL 적용)Vietnam Posts and Telecommunications Group (VNPT)통신IPO 예정유력Southern Food Co..

사라지는 베트남 공무원 25만 명, 떠오르는 디지털 기업(+ 그 수혜주는 역시 FPT였다)최근 베트남에서 놀라운 소식이 들려왔어요. 공무원 25만 명 감축, 10조 원 예산 절감, 행정단위 66% 축소라는 헤드라인이 등장했는데요. 이건 단순한 비용 절감 조치가 아닌 행정을 디지털로 대체하겠다는 선언이자, 국가 구조 자체를 바꾸겠다는 시그널이었습니다.행정 개편, 그 규모가 어마어마해요. 기간: 2026~2030년감축 규모: 총 25만 명 (읍면급 공무원 + 보조직 대부분)예산 절감: 약 190조 동 (한화 10조 2천억 원 이상)행정구역 재편:성급(시·도급) 63개 → 34개로 축소읍면·동 단위 행정 66% 감축핵심 키워드: 디지털 정부, 비효율 제거, 공공 지출 구조조정베트남 전체 공무원 수가 약 11..

베트남 부동산 양도세 개편? 2%에서 20%로! 투자자라면 꼭 알아야 할 변화최근 베트남에서 꽤 뜨거운 이슈가 하나 있어요. 바로 부동산 양도세가 크게 바뀔 수도 있다는 소식인데요. 지금까진 부동산 팔 때 2%만 세금으로 내면 됐는데, 앞으로는 이익의 20%를 내야 할 수도 있다고 해요. 꽤 큰 변화죠? 베트남 재정부(Bộ Tài chính)에서 이런 방안을 검토 중이라니 투자자분들 사이에서 걱정이 많으실 것 같아요. 오늘은 이 이슈에 대해 제대로 알아보려고 해요. 뭐가 바뀌는지, 왜 바뀌려고 하는지, 그리고 우리 같은 투자자들은 어떻게 대비해야 할지 함께 살펴봐요! 솔직히 세금 이야기는 좀 지루할 수 있지만, 우리 돈과 직결된 문제니까 꼭 알아둬야 하겠죠? 쉽게 설명해 드릴게요! 1. 지금까지는 '정액..

EU, 베트남 기업 첫 제재…리스크 확대와 투자자 포인트는?1. 무슨 일이 일어난 걸까?2025년 5월 7일, Financial Times는 유럽연합(EU)이 러시아의 제재 회피를 도운 혐의로 베트남, 터키, 세르비아 등의 기업들을 새로운 제재 대상에 포함시켰다고 보도했습니다. 이는 러시아의 우크라이나 침공 이후 17번째 대러 제재 패키지이며, 브뤼셀이 베트남 기업을 제재 대상으로 지정한 것은 이번이 처음입니다.유럽연합 집행위원회는 성명을 통해 "러시아의 군산복합체를 지원하는 이중용도(dual-use) 기술 및 장비의 불법 수출에 관여한 기업들을 타겟으로 한다"고 밝혔습니다. 특히 이번 제재는 단순한 경고 차원을 넘어, 실질적인 경제적 제한을 가하는 조치로서 EU 역내에서의 자산 동결, 금융 거래 제한,..