어설프지만 진심인 베트남 투자기

며칠 전, 베트남 최대 기업 중 하나인 Vingroup이 자회사 Vincom Retail의 지분을 매각하면서 약 3조 9,000억 동(약 1억 5천만 달러)의 수익, 그리고 2조 1,300억 동(약 8천만 달러) 이상의 순이익을 실현했다는 소식이 베트남 경제계를 뜨겁게 달궜습니다.이 소식은 베트남 경제 전문지 VNExpress를 통해 전해졌으며, 단순한 기업의 자산 매각 소식을 넘어 베트남 경제 전반에 미칠 파급효과와 Vingroup의 미래 전략에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 📰 뉴스 세부 내용: 규모와 배경Vingroup(VIC)의 이번 지분 매각은 단순한 수치 이상의 의미를 담고 있습니다. 공시 자료에 따르면:Vingroup은 Vincom Retail(VRE) 지분 중 상당 부분을 매각했으며..

최근 베트남, 특히 호치민시를 중심으로 에어비앤비와 같은 공유 숙박 플랫폼에 대한 규제가 강화되면서 숙박업계와 부동산 시장에 큰 파장이 일고 있습니다. 공동주택(아파트)을 이용한 단기 임대 서비스가 사실상 금지되어 수천 채의 임대용 아파트가 새로운 방향을 모색해야 하는 상황이 되었습니다. 1. 베트남 정부의 새로운 규제 내용호치민시 인민위원회는 2024년 하반기에 공동주택에서의 단기 임대(에어비앤비 포함)를 전면 금지하는 규정을 발표했습니다. 이 규정의 주요 내용은 다음과 같습니다:일반 아파트는 오직 주거 목적으로만 사용 가능단기 임대는 "혼합 용도" 또는 관광 숙박 목적으로 승인된 프로젝트에서만 허용모든 임대 활동은 계약서 작성 및 세금 신고 필수에어비앤비 운영자는 사업자 등록, 화재 안전, 보안, 투..

베트남 소비패턴 변화와 상가 임대시장 변화: 호치민 거리 상권의 현실 최근 베트남 최대 경제 중심지인 호치민시에서 일어나고 있는 상업용 부동산 시장의 변화는 단순한 부동산 이슈를 넘어, 소비자 행동의 근본적인 전환을 보여주는 신호탄이라 할 수 있습니다. 특히, 전통적인 거리 상권에서 임대료가 하락하고 있는 반면, 대형 쇼핑몰은 임대 수요가 몰리는 현상은 현재 베트남 내 소비 트렌드의 재편성을 단적으로 드러냅니다. 1. 거리 상권 침체: 하향 조정된 임대료가 말해주는 것 2024년 말부터 2025년 초까지 호치민시 내 거리 상권에서 상당수 건물주들이 임대료를 자발적으로 인하하는 모습이 나타나고 있습니다. 거리 상점의 임대료 하락폭은 평균적으로 10..

베트남은 눈부신 경제 성장과 함께 항공 수요가 급증하면서 인프라 확충에 박차를 가하고 있습니다. 그중에서도 롱탄 국제공항은 베트남의 미래 항공 산업을 책임질 메가 프로젝트로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 롱탄 국제공항의 진행 상황과 2026년 개항을 앞둔 전망에 대해 종합적으로 살펴보겠습니다. 1. 롱탄 국제공항 개요**롱탄 국제공항(Sân bay Quốc tế Long Thành)**은 베트남 남부 동나이성(Dong Nai) 롱탄 지역에 건설 중인 초대형 국제공항입니다. 현재 심각한 혼잡 상태를 겪고 있는 **호치민 탄손누트 공항(Tân Sơn Nhất)**의 수요를 분산하고, 동남아시아 항공 중심지로 거듭나기 위해 추진되는 베트남의 핵심 국가 인프라 프로젝트입니다. 주요 규모 및 ..

"공항만 보는 시대는 끝났다 – 지금은 교통망을 봐야 한다"베트남은 급속한 경제 성장에 발맞춰 대규모 인프라 프로젝트를 연이어 추진하고 있습니다. 그중에서도 롱탄 국제공항은 베트남 미래 항공 산업의 새로운 중심축으로 주목받고 있습니다. 하지만 공항의 진정한 가치는 단순히 건물과 활주로가 아닌, 주변 교통 인프라와의 연계성에 달려 있습니다. 이번 글에서는 롱탄 국제공항의 연결 도로망과 철도 인프라 계획을 자세히 살펴보고, 이를 통해 발생할 경제적 파급효과와 투자 기회에 대해 분석해 보겠습니다. 1. 롱탄 국제공항, 왜 교통망이 중요한가?**롱탄 국제공항(Long Thành International Airport)**은 2026년 1단계 개항을 목표로 건설 중인 베트남 최대 규모 공항입니다. 호치민시 동북쪽..

베트남 최대 도시 호치민은 급속한 도시화와 인구 증가로 인한 교통 문제 해결을 위해 도시 철도망 구축에 박차를 가하고 있습니다. 그중에서도 메트로(METRO) 프로젝트는 도시 교통 혁신의 중심축으로 자리 잡고 있습니다. 현재 1호선(Bến Thành - Suối Tiên)이 성공적으로 운영 중인 가운데, 2호선(Bến Thành - Tham Lương)도 본격적인 개발을 앞두고 있습니다. 이번 글에서는 호치민 메트로 2호선의 최신 진행 상황과 특징을 살펴보고, 1호선과의 비교를 통해 호치민 대중교통의 미래를 전망해 보겠습니다.1. 호치민 메트로 2호선 기본 정보호치민 메트로 2호선은 Bến Thành에서 Tham Lương까지 이어지는 총 11.3km의 지하철 노선입니다. 이 노선은 호치민 도심에서 서쪽..

1. 베트남 인구 고령화 현황베트남은 숨 가쁘게 고령화 사회를 향해 달려가고 있습니다. 이러한 인구 구조의 변화는 경제와 사회 전반에 걸쳐 깊은 그림자를 드리우고 있죠. 최근 공개된 2024년 중기 인구 및 주택 조사 결과는 이런 우려를 뒷받침합니다. 현재 베트남에는 60세 이상 인구가 14.2만 명에 달하며, 이는 2019년과 비교했을 때 2.8만 명이나 증가한 수치입니다. 더 놀라운 것은 2030년까지 이 숫자가 약 18만 명까지 늘어날 것이라는 전망입니다. 특히 주목할 점은 **노령화 지수(60세 이상 인구 대비 15세 미만 인구 비율)**가 꾸준히 높아지고 있다는 사실입니다. 물론 이는 세계적인 추세이기도 하지만, 베트남의 경우 경제적으로 선진국 반열에 오르기도 전에 고령화가 빠르게 진행되는 독특..

2025년 베트남 주식시장은 VN-Index가 1,300포인트를 돌파하며 강세를 보이고 있습니다. 그러나 주목할 점은 부동산 업종 내에서도 기업별로 뚜렷한 차별화가 나타나고 있다는 것입니다. 일부 부동산 기업들은 강한 상승세를 보이는 반면, 다른 기업들은 여전히 부진한 흐름을 이어가고 있습니다. 이런 상황에서 투자자들의 고민은 깊어집니다. 베트남 부동산 주식이 투자 적기인지, 아니면 여전히 위험한지에 대한 판단이 쉽지 않기 때문입니다. 이 글에서는 베트남 부동산 주식 시장의 현황, 투자 매력도, 주의해야 할 점, 그리고 2025년 유망 종목에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 1. 베트남 부동산 주식 시장 현황 2025년 부동산 주식 시장 현황베트남 부동산 주식 시장은 현재 명암이 뚜렷하게 갈리고 있습니..

서론: VN-Index의 강세와 투자자들의 딜레마2025년 3월, 베트남의 대표 주가지수인 VN-Index는 1,334포인트를 돌파하며 연초 대비 5% 상승했습니다. 거래량 역시 꾸준히 증가하며 일평균 1조 VND 이상의 활발한 거래를 기록하고 있습니다. 그러나 흥미롭게도, 많은 개인 투자자들은 이러한 시장 상승세에도 불구하고 기대했던 만큼의 수익을 거두지 못하고 있습니다. 왜 이런 현상이 발생하는 것일까요? VN-Index가 상승하는데 개인 투자자들의 포트폴리오 수익률은 왜 저조한 것일까요? 이 글에서는 이러한 시장 지수와 개인 투자 성과 간의 괴리가 발생하는 원인과 향후 베트남 주식시장의 전망, 그리고 성공적인 투자 전략에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.1. VN-Index 상승의 현주소▶️ VN..

베트남 경제의 중심지인 호찌민의 부동산 시장이 주목받고 있습니다. 2024년 공급 감소에도 불구하고 강한 수요와 정부 정책 지원으로 회복세를 보인 호찌민 부동산 시장은 2025년에도 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 예상됩니다. 특히 하노이 투자자들의 관심이 호찌민으로 이동하면서 시장의 활력을 더하고 있습니다.이번 글에서는 호치민 부동산 시장의 현황과 전망, 그리고 투자 기회에 대해 살펴보겠습니다. 1. 호치민 부동산 시장, 왜 주목해야 하는가?2024년 호찌민 부동산 시장은 여러 도전적 요소에도 불구하고 견고한 성장세를 보였습니다. 신규 공급이 제한적이었음에도 불구하고 시장은 활발한 거래를 유지했으며, 정부의 지원 정책과 함께 빠른 회복을 보여주었습니다. 특히 주목할 만한 점은 하노이 투자자들의 절반이 호..