어설프지만 진심인 베트남 투자기

베트남 부동산 규제, 주식시장도 영향은?작년 하반기부터 베트남 뉴스를 보고 계신 분들은 아실 거예요. 부동산 규제 강화되고 주식시장 출렁거림이 계속되고 있는 것을요. 베트남에 투자하시는 분들은 걱정이 많으실 것 같아요. 저는 처음엔 "아니, 부동산 규제가 주식이랑 무슨 상관이야?"라고 생각했는데, 알고 보니 진짜 둘이 떼려야 뗄 수 없는 관계더라고요! 오늘은 제가 최근에 알게 된 이 두 시장의 숨겨진 연결고리와 투자자 입장에서 어떻게 대응할지 함께 얘기해 볼게요. 🏘️ 베트남 부동산 규제 – 주식과 무슨 관계일까?최근 베트남 정부의 부동산 시장 규제 강화와 미국의 관세 부과 소식이 연달아 들려오면서 베트남 주식 시장이 크게 흔들리고 있습니다. 주식 투자자라면 "나는 부동산에 투자하는 것도 아닌데 이게 ..

미국의 베트남 제품 46% 관세! 주식투자자는 어떻게 대응해야 할까?뉴스를 보다가 깜짝 놀랐어요. 트럼프 대통령이 베트남 제품에 무려 46% 관세를 부과한다는 소식이었죠. 캄보디아(49%) 다음으로 높은 수준이라니, 베트남 투자를 하고 계신 분들은 가슴이 철렁했을 것 같아요.이럴 때일수록 냉정하게 상황을 분석하고 대응하는 게 중요할 것 같아서 정리해 봤습니다. 관세 폭탄, 왜 터졌을까?트럼프 대통령의 'Make America Wealthy Again' 정책은 미국 제조업 보호와 무역적자 해소에 중점을 두고 있어요. 특히 베트남은 최근 몇 년간 미국과의 무역에서 상당한 흑자를 내면서 정책적 타깃이 된 것으로 보입니다.어제 베트남 주식 채팅방에서는 "이게 갑자기 웬 날벼락이냐"는 반응이 많았지만, 사실 트럼..

📰 투자를 시작하면, 뉴스는 '내 이야기'가 된다베트남 주식 투자하기 전만 해도, 저는 경제 뉴스는 저와는 별 상관없는 이야기라고 생각했어요. "금리가 오르네, 환율이 또 올랐대." 그런 기사 제목을 보면 그냥 '그런가 보다' 하고 지나쳤죠. 그런데 베트남 주식 투자를 시작한 이후, 그런 뉴스들이 전혀 다르게 보이기 시작했어요. 베트남 주식 시장에 발을 들인 그날부터해외 주식은 어렵고 멀게 느껴졌지만, 베트남에 살게 되면서 자연스럽게 현지 경제나 시장 상황이 더 눈에 들어오기 시작했어요. '베트남이라는 나라가 앞으로 얼마나 성장할까?' '호치민 거리에 계속 생겨나는 쇼핑몰, 부동산 개발 현장은 어떻게 주식시장과 연결될까?'이런 질문에서 시작해서 VN지수, FOL , ETF, 티커명 같은 낯설지만 흥미로..

동화 약세, 26,000동 돌파! 외국인 투자자에게 의미하는 것2025년 4월, 베트남 동화가 사상 처음으로 1달러당 26,000동을 돌파했습니다. 환율 상승은 외국인 투자자에게 어떤 의미를 줄까요? 환차손 리스크, 투자 전략, 추천 ETF와 배당주까지 정리해봤어요.2025년 4월 초, 바로 어제(2025/4/3) 이런 뉴스가 나왔습니다. "Giá USD ngân hàng lần đầu lên 26.000 đồng" (은행에서의 USD 환율이 처음으로 26,000동에 도달)👉 관련 기사 보기 (VNExpress)💱 동화 약세가 외국인 투자자에게 미치는 영향이 수치는 단순한 숫자가 아닙니다. 환율이 오른다는 건 외국인 투자자 입장에선 환차손 리스크가 커진다는 뜻이에요.베트남 동화 가치가 약해지면 외국인..

빈그룹, 빈콤리테일 지분 매각… 미래는 전기차와 AI?며칠 전, 베트남 최대 기업 중 하나인 Vingroup이 자회사 Vincom Retail의 지분을 매각하면서 약 3조 9,000억 동(약 1억 5천만 달러)의 수익, 그리고 2조 1,300억 동(약 8천만 달러) 이상의 순이익을 실현했다는 소식이 베트남 경제계를 뜨겁게 달궜습니다.이 소식은 베트남 경제 전문지 VNExpress를 통해 전해졌으며, 단순한 기업의 자산 매각 소식을 넘어 베트남 경제 전반에 미칠 파급효과와 Vingroup의 미래 전략에 대한 다양한 해석을 낳고 있습니다. 📰 무엇이 있었나? - 매각 개요Vingroup(VIC)의 이번 지분 매각은 단순한 수치 이상의 의미를 담고 있습니다. 공시 자료에 따르면:Vingroup은 Vincom..

베트남의 삼성? VIC에 투자했던 내 첫 경험VIC은 왜 그렇게 믿음직스러워 보였을까? 빈그룹 계열의 일상이 익숙했던 나는 '베트남의 삼성'이라는 말에 흔들렸고, 직관만으로 투자에 뛰어들었어요. 첫 수익, 그리고 -30% 손실까지. 실패에서 얻은 진짜 교훈을 정리해 봤어요. 기대 반, 근거 없는 확신 반으로 처음 산 베트남 주식, 왜 하필 VIC이었을까?베트남 주식 투자를 처음 시작했을 때, 제일 먼저 샀던 종목은 바로 VIC (VinGroup 빈그룹)이었어요.그땐 아무것도 모르면서도, 왠지 모르게 "이건 무조건 잘 될 거야" 하는 근거 없는 확신이 있었습니다. 투자 경험도 없고 베트남 시장에 대한 깊은 이해도 없었지만, 그저 직관만으로 선택했던 첫 종목이었죠. 빈그룹이 내 일상이었던 이유왜 그랬을까요?..

왜 베트남 주식일까? 초보 투자자의 이유 있는 선택왜 베트남 주식일까요? 베트남 현지 경험을 바탕으로 초보 투자자가 베트남 주식을 선택하게 된 이유와 장단점을 정리해 봤어요. 베트남 주식에 관심 있는 분들에게 도움이 되길 바랍니다. 한국 주식도 어려운데, 왜 베트남 주식에 눈을 돌렸을까?한국 주식도 버거운 초보 투자자인데, 왜 하필 베트남 주식을 시작했을까? 저도 스스로에게 여러 번 물었던 질문이에요. 하지만 천천히 정보를 찾고, 직접 부딪히다 보니 그 안에서 나만의 이유를 발견하게 됐습니다.사실 저는 2018년, 베트남에서 회사를 다니면서 투자를 시작하게 됐어요. 당시 베트남 주식시장이 급등하면서 주변 사람들이 조금씩 관심을 갖기 시작하던 때였죠. 회사 생활에 메여 있는 저로서는 자투리 시간을 활용해 ..

최근 베트남, 특히 호치민시를 중심으로 에어비앤비와 같은 공유 숙박 플랫폼에 대한 규제가 강화되면서 숙박업계와 부동산 시장에 큰 파장이 일고 있습니다. 공동주택(아파트)을 이용한 단기 임대 서비스가 사실상 금지되어 수천 채의 임대용 아파트가 새로운 방향을 모색해야 하는 상황이 되었습니다. 1. 베트남 정부의 새로운 규제 내용호치민시 인민위원회는 2024년 하반기에 공동주택에서의 단기 임대(에어비앤비 포함)를 전면 금지하는 규정을 발표했습니다. 이 규정의 주요 내용은 다음과 같습니다:일반 아파트는 오직 주거 목적으로만 사용 가능단기 임대는 "혼합 용도" 또는 관광 숙박 목적으로 승인된 프로젝트에서만 허용모든 임대 활동은 계약서 작성 및 세금 신고 필수에어비앤비 운영자는 사업자 등록, 화재 안전, 보안, 투..

베트남 소비패턴 변화와 상가 임대시장 변화: 호치민 거리 상권의 현실 최근 베트남 최대 경제 중심지인 호치민시에서 일어나고 있는 상업용 부동산 시장의 변화는 단순한 부동산 이슈를 넘어, 소비자 행동의 근본적인 전환을 보여주는 신호탄이라 할 수 있습니다. 특히, 전통적인 거리 상권에서 임대료가 하락하고 있는 반면, 대형 쇼핑몰은 임대 수요가 몰리는 현상은 현재 베트남 내 소비 트렌드의 재편성을 단적으로 드러냅니다. 1. 거리 상권 침체: 하향 조정된 임대료가 말해주는 것 2024년 말부터 2025년 초까지 호치민시 내 거리 상권에서 상당수 건물주들이 임대료를 자발적으로 인하하는 모습이 나타나고 있습니다. 거리 상점의 임대료 하락폭은 평균적으로 10..

베트남은 눈부신 경제 성장과 함께 항공 수요가 급증하면서 인프라 확충에 박차를 가하고 있습니다. 그중에서도 롱탄 국제공항은 베트남의 미래 항공 산업을 책임질 메가 프로젝트로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 롱탄 국제공항의 진행 상황과 2026년 개항을 앞둔 전망에 대해 종합적으로 살펴보겠습니다. 1. 롱탄 국제공항 개요**롱탄 국제공항(Sân bay Quốc tế Long Thành)**은 베트남 남부 동나이성(Dong Nai) 롱탄 지역에 건설 중인 초대형 국제공항입니다. 현재 심각한 혼잡 상태를 겪고 있는 **호치민 탄손누트 공항(Tân Sơn Nhất)**의 수요를 분산하고, 동남아시아 항공 중심지로 거듭나기 위해 추진되는 베트남의 핵심 국가 인프라 프로젝트입니다. 주요 규모 및 ..